購入ガイド

■ローンを組むには
ローンを組む資格は？
1. お借入れ時の年齢が満20歳以上満66歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
2. 給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方
3. 団体信用生命保険に加入できる方
4. 前年の税込年収が100万円以上の方
　 以上を全て満たしていればOKです。※当社が提携している埼玉りそな銀行の場合
借りられる金額はどれぐらい？
ローン資格が満たされている場合、借りられる額は年収で決まります。
当社提携の埼玉りそな銀行では、返済額の年収負担率３５%以内が目安になります。（下図参照）
もちろん他の都市銀行、信用金庫等でもご融資可能です。お気軽にご相談下さい。

※年収別借入一覧表　(平成１６年７月現在)
（埼玉りそな銀行　２年固定　優遇金利１．２％ 保証料不要タイプ　３５年ローンの場合）
年収 最大借入額 月々のお支払い
２００万円 １，４１０万円 ４１，１３１円
２５０万円 １，７６０万円 ５１，３４０円
３００万円 ２，１１０万円 ６１，５５０円
３５０万円 ２，４６０万円 ７１，７５９円
４００万円 ２，８２０万円 ８２，２６１円
４５０万円 ３，１７０万円 ９２，４７０円
５００万円 ３，５２０万円 １０２，６８０円
５５０万円 ３，８８０万円 １１３，１８１円
６００万円 ４，２３０万円 １２３，３９１円
６５０万円 ４，５８０万円 １３３，６００円
７００万円 ４，９３０万円 １４３，８１０円
７５０万円 ５，２９０万円 １５４，３１１円
８００万円 ５，６４０万円 １６４，５２１円
８５０万円 ５，９９０万円 １７４，７３０円
９００万円 ６，３５０万円 １８５，２３１円
９５０万円 ６，７００万円 １９５，４４１円
無理のない月々の支払額は？
まず、現在支払っている家賃、貯金からどのくらいなら無理なく返済できるか考えましょう。
この時ローン以外の出費も忘れないようにしましょう。
下記の式に当てはめて、あなたの返済能力を算出してみて下さい。（あくまで目安です。）

現在の家賃　＋　マイホーム貯金　−　ローン以外にかかる住居費
＝　月々のお支払い
（例）１２万円　+　３万円　-　３万円（管理費等）　=　１２万円

※ローン以外の出費一覧表
　 戸建 マンション
月間 修繕費用積み立て 管理費、修繕積立金、駐車場
年間 都市計画税、固定資産税 都市計画税、固定資産税

ローン金利表

マイホームをご購入の際、ほとんどの方は住宅ローンを利用致します。各銀行により様々な特性がございます。今回は当社が主に使う ５ 大都市銀行の金利をまとめましたので御覧下さい。
金融機関名
変動金利
2年固定
3年固定
5年固定
10年固定
みずほ
2.375%
2.00%
2.25%
2.90%
3.70%
東京三菱
2.375%
2.00%
2.25%
2.90%
3.70%
UFJ
2.375%
2.00%
2.20%
3.15%
4.05%
三井住友
2.375%
2.00%
2.25%
3.15%
4.05%
りそな
2.375%
2.00%
2.25%
2.90%
3.70%

■各銀行の金利優遇
みずほ銀行 変動・固定期間中（2・3・5・7・10年）0.7％優遇　 H17.3月末まで
東京三菱銀行 3年固定限定　1.25％優遇（4年目以降も0.2％〜優遇）
お借り入れ期間ずーっと0.7％優遇		 H17.3月末まで
UFJ銀行 変動・固定（2年〜10年）0.7％優遇
固定（15年〜30年）1％優遇　		 H17.3月末まで
三井住友銀行 3年固定限定　1.27％優遇
変動・固定期間中（2・3・5・7・10年）0.7％優遇
長期金利（10年超20年以内）金利2.98％固定　		 H17.3月末まで

ローンシミュレーション

代表金融機関のローン案内ページへのリンクです。リンク先ではローンのシミュレーションもできますので、ご利用ください。
みずほ銀行
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東京三菱銀行
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UFJ銀行
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三井住友銀行
三井住友銀行
りそな銀行
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